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如果房屋使用時間過久或者使用功能發生變化等，那就需要重新對房屋的安全性進行檢測，根據檢測結果判斷房屋是否需要進行加固改造。房屋有兩種常見的結構，一種是砌體結構，另一種是框架結構，那么房屋加固前要如何檢測砌體結構和框架結構建筑呢？

1、砌體結構建筑檢測方法

砌體結構建筑是指有砂漿和塊體砌筑成柱和墻來作為主要受力構件的建筑結構體系。這類建筑的整體抗剪強度和抗拉都偏低，整體性較差。

砌體建筑檢測應先勘察結構的基本情況，由于早期砌體建筑并沒有完整的設計圖紙，因而勘測時需要格外注意砌體建筑的構造柱及圈梁的位置，然后再區分承重墻、山墻以及隔墻，仔細詢問結構是否有使用功能的改變。

目前對砌體結構檢測的方法主要有回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。但是由于砌體結構建筑是由兩種不同材料組成的，因而結構的整體性較差，因而砌體強度的檢測方法很難精確反映砌體強度的全部實際情況。

2、框架結構建筑檢測方法

框架結構建筑是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。

相對及砌體結構建筑，框架結構建筑會保留有較為完整的設計圖，在對框架結構檢測時可以根據設計圖紙對建筑現場進行布置并核對，并且應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。

目前所采用的檢測方法有：混凝土強度檢測(采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測);構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等檢測;鋼筋保護層以及結構承載力復驗等。房屋加固是為了能夠更好的保證既有結構的安全問題，而加固之前的房屋鑒定則可以幫助加固者更加全面的了解房屋構成，從而制定出更具有針對性的加固方案。